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“以前下班回家，就像參加一場(chǎng)搶車位大戰(zhàn)，心里堵得慌。”11月3日，牡丹區(qū)東城街道金色家園小區(qū)老住戶楊金蘭的感慨，道出了許多鄰居曾經(jīng)的心聲。這個(gè)擁有350余戶居民的老舊小區(qū)，如今已成為車輛停放有序、消防通道暢通無阻的基層治理典范。翻天覆地的變化，始于一場(chǎng)關(guān)于“停車位”的改革。

困局：停車亂象擾民生

建成于2013年的金色家園小區(qū)，隨著業(yè)主車輛不斷增加，停車問題日益凸顯?！斑^去小區(qū)里車滿為患，亂停亂放堵塞消防通道是常事，鄰里間因?yàn)榕曹嚒趼樊a(chǎn)生的摩擦不斷。”已在小區(qū)居住12年的楊金蘭回憶說。

面對(duì)小區(qū)治理的難題，金色家園小區(qū)黨支部主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，牽頭破局?！拔覀冃^(qū)居民構(gòu)成多元，有本地老住戶，也有來自四川、湖南、吉林等地的業(yè)主。必須找到一個(gè)公平、透明的方案，才能獲得大家伙的支持。”小區(qū)物業(yè)經(jīng)理王廣明說。

解決問題的第一步是充分協(xié)商。小區(qū)黨支部和物業(yè)多次組織召開業(yè)主代表大會(huì)，邀請(qǐng)各樓樓長、黨員代表和居民代表共同商討。36名小區(qū)黨員成為溝通的橋梁與政策的宣傳員，他們不僅參與討論，更主動(dòng)上門解釋方案，調(diào)解因停車引發(fā)的日常鄰里矛盾。

“無論是車位改造的大事，還是像上下樓噪音、漏水這樣的鄰里糾紛，我們的黨員都帶頭溝通，耐心做工作。”小區(qū)黨支部委員馮銀川介紹，經(jīng)過多輪坦誠深入的討論，一個(gè)利用公共區(qū)域劃設(shè)停車位并進(jìn)行規(guī)范管理的方案逐漸贏得了居民的理解與共識(shí)。

攻堅(jiān)：多元共治破難題

方案的形成只是第一步，落地執(zhí)行考驗(yàn)著各方的智慧和決心。改造初期，工作一度停滯，既有部分業(yè)主的不理解，也有“僵尸車”和隨意停放車輛帶來的現(xiàn)實(shí)阻礙。

為此，小區(qū)黨支部、物業(yè)聯(lián)合發(fā)布了致全體居民的一封信，詳細(xì)解釋改造方案的初衷與細(xì)則。同時(shí)，發(fā)動(dòng)小區(qū)內(nèi)的老黨員、退休老干部組建“協(xié)調(diào)小組”，對(duì)不配合的住戶逐一進(jìn)行耐心溝通和解釋。在統(tǒng)一思想的基礎(chǔ)上，一場(chǎng)聯(lián)合清理行動(dòng)迅速展開。小區(qū)黨支部、物業(yè)聯(lián)合社區(qū)及街道相關(guān)部門，依法清理了長期占據(jù)車位的“僵尸車”和堵塞消防通道的車輛，為后續(xù)改造掃清了障礙。

“同時(shí)，由物業(yè)公司出資，對(duì)小區(qū)內(nèi)可利用空地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、修整，最終劃定了55個(gè)公共停車位（含14個(gè)新能源車位），并配套安裝監(jiān)控設(shè)施，確保管理規(guī)范與安全?！蓖鯊V明說，在這個(gè)過程中，小區(qū)黨支部發(fā)揮了引領(lǐng)作用，搭建了民主協(xié)商的平臺(tái)；物業(yè)公司轉(zhuǎn)變角色，成為方案的執(zhí)行者和服務(wù)的提供者；廣大業(yè)主則從被動(dòng)的抱怨者，轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極的參與者和監(jiān)督者。

立制：陽光運(yùn)作保長效

為確保資源的公平分配與社區(qū)的長期和諧，一套成熟透明的管理制度應(yīng)運(yùn)而生?！拔覀兘⒘恕甓瘸楹?、有償租賃、收益共享’的制度。”王廣明介紹，每年12月，物業(yè)會(huì)發(fā)布車位重新分配通知，所有業(yè)主和租戶憑房產(chǎn)證明平等報(bào)名，通過公開抽簽決定車位歸屬。中簽者按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租賃費(fèi)。

這筆費(fèi)用屬于全體業(yè)主的公共收益。資金由物業(yè)代收后存入專用賬戶，由小區(qū)黨支部和業(yè)主代表共同監(jiān)管，每季度公示收支明細(xì)，確保全程陽光透明。“公共收益的賬目每季度都張貼公布，大家看得明明白白。年底拿到分紅，感覺我們不僅是住戶，更是小區(qū)的主人?！?號(hào)樓的業(yè)主代表李金修說，小區(qū)通過盤活存量資源，形成了200多個(gè)車位的供給格局，基本滿足了居民的停車需求。

時(shí)至10月下旬，年終分紅雖未至，但金色家園小區(qū)早已收獲了最寶貴的財(cái)富：從“停車之困”到“共享之治”，這一“位”之變，見證的是小區(qū)的和諧與民心所向。

記者 李若生